3 Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Terbaru

Surat perjanjian jual beli tanah adalah surat yang dibuat oleh penjual dan pembeli untuk menerangkan atau menjelaskan hak dan kewajiban dari masing-masing pihak. Penjual wajib menyerahkan tanah kepada pihak pembeli dan berhak akan sejumlah uang sebesar harga tanah tersebut. Sebaliknya, Pembeli wajib menyerahkan sejumlah uang sebesar harga tanah dimaksud dan berhak memiliki tanah tersebut. Setelah adanya penantanganan atas surat tersebut, maka kedua belah pihak terikat untuk melaksanakan kewajiban masing-masing sesuai dengan butir-butir perjanjian yang tertera di dalam surat.

Dalam membuat surat pernajian jual beli tanah, setidaknya ada beberapa hal yang dimuat dalam surat, diantaranya ialah :

1. Identitas lengkap para pihak (Penjual dan Pembeli)
2. Deskripsi atau gambaran tanah, yang meliputi:
    o Lokasi tanah dalam bentuk alamat;
    o Luas Tanah dalam bentuk Meter Persegi;
    o Batas tanah (empat arah mata angin);
    o Status kepemilikan;
    o Nomor surat tanah;
    o Harga tanah sesuai kesepakatan.
3. Pencatuman jaminan dan identitas saksi
4. Cara dan batas waktu pembayaran
5. Kesepakatan penyelesaian masalah jika terjadi perselisihan

Dari penjelasan singkat diatas, setidaknya Anda sudah mempunyai gambaran bagaimana format surat perjanjian jual beli tanah bukan? Namun untuk lebih jelasnya, silahkan simak pada contoh dibawah ini.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
 

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama                : Sunardi
Umur                 : 55 Tahun
Pekerjaan          : Wiraswasta
Alamat              : Jln. Soekarno No. 34 Kota Banda Aceh
Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (Penjual).

Nama                : Suharmi
Umur                 : 37 Tahun
Pekerjaan          : PNS
Alamat              : Jln. Meraxa No. 24  Kota Banda Aceh
Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (Pembeli)

Pada tanggal 10 Januari 2016, pihak ke I telah menjual, lepas / mutlak sebidang tanah darat seluas 350 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 390.000.000,- (tiga ratus sembilan puluh juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi secara tunai.

Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat    : Berbatasan dengan tanah M. Amin
Sebelah timur    : Berbatasan dengan tanah Melinda
Sebelah utara    : Berbatasan dengan tanah Fauziah
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Sungai

Bangunan terdiri dari :
Ukuran panjang dan lebar : 590 M2
Atap : Genteng
Dinding : Tembok
Lantai : Keramik marmer

Maka, sejak tanggal 10 Januari 2016 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II, juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II.

Banda Aceh, 10 Januari 2016
Pihak Ke I (Penjual)                                                                               Pihak Ke II (Pembeli


(Sunardi)                                                                                                         (Suharmi)

Saksi-saksi

Saksi Ke I                                               Saksi Ke II                                           Saksi Ke III


(M. Amin)                                                 (Melinda)                                               (Fauziah)

Baca Juga: 

  Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Terbaru

SURAT PERJANJIAN

    Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama              : Djasmin
Umur              : 50 Tahun
Pekerjaan        : Ahli Sejarah
Alamat            : Ronggo
Nomor KTP    : .................

    Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama        : Djaimah
Umur        : 45 Tahun
Pekerjaan    : Ahli Budaya
Alamat        : Ronggo
Nomor KTP    : .................

    Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

    PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji menyatakan serta menyepakati untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebidang tanah bersertifikat hak milik yang terletak di Desa Ronggo, Jaken, Pati dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat        : Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Ronggo
Sebelah timur        : Berbatasan dengan tanah Bapak Sarpani
Sebelah utara        : Berbatasan dengan tanah Jalan Bukit Indah Desa Ronggo
Sebelah selatan    : Berbatasan dengan tanah Endang Muryani

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini :

Pasal 1
HARGA

    Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tanah sebesar Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah).

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN (menjelaskan metode pembayaran, jumlah angsuran, dll.)

Pasal 3
JAMINAN (memuat rincian jaminan yang digunakan dalam proses transaksi jual beli)

Pasal 4
SAKSI - SAKSI   Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai saksi tersebut adalah :

Nama        : Suwardi
Usia        : 45 tahun
Pekerjaan    : Pegawai Negeri Sipil
Alamat        : Ronggo
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

Nama        : Mujiono
Usia        : 41 tahun
Pekerjaan    : Petani
Alamat        : Ronggo
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 5
PENYERAHAN

    PIHAK PERTAMA berjanji serta sepakat untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN

    Terhitung sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN (berisi kesepakatan yang terkait dengan proses balik nama atas tanah tersebut)

Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN (penjelasan mengenai masa berlaku surat perjanjian)

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN - LAIN (jika terdapat hal-hal lain yang sekiranya perlu dicantumkan dalam perjanjian kesepakatan maka boleh dicantumkan pada pasal ini)

    Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.

Pati, 1 Maret 2017
PIHAK PERTAMA,                                            PIHAK KEDUA,


( Djasmin )                                                           ( Djaimah )



Saksi I                                                                  Saksi II


( Suwardi )                                                         ( Mujiono )

Contoh Surat Jual Beli Tanah Kebun

SURAT PERJANJIAN
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama                   : Hamdani Aziz
Agama                 : Islam
Alamat                 : Jalan Sambel Hejo No. 4 Rt. 3 Rw. 1 Bandung
Telepon               : 076990768
Pekerjaan           : Pegawai Swasta
Selanjutnya disebut dengan pihak pertama.
Nama                   : Dimas Andrean
Agama                 : Islam
Alamat                 : Komplek Bandung Bersama Bl. Z3 No.4 Kabupaten Bandung
Telepon               : 076883123
Pekerjaan           : PNS
Selanjutnya disebut dengan pihak kedua.
Pada tanggal 28 Oktober 2016 pihak pertama telah menjual, lepas/ mutlak sebidang tanah berupa perkebunan the seluas 5000 M2 dengan alamat Jalan Harimau Belang km. 30 RT. 03 RW. 01 Kelurahan Asam Manis, Kecamatan Melodi Indah, Kabupaten Bandung, Jawa Barat kepada pihak kedua dengan harga tunai Rp. 750.000.000,- (tujuh ratus lima puluh juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai.
Maka, sejak tanggal 28 Oktober 2016, Tanah tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak kedua. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak pertama (penjual) maupun pihak kedua (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik. Setelah surat perjanjian jual beli ini dimengerti oleh pihak pertama dan pihak kedua juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak pertama kepada pihak kedua.
Demikianlah surat jual beli tanah ini dibuat dengan sebenar – benarnya tanpa ada paksaan dari pihak manapun, serta dapat dipergunakan secara hukum apabila diperlukan.
Bandung, 28 Oktober 2016
Pihak Kedua                                                                                                                      Pihak Pertama
Dimas Andrean                                                                                                                Hamdani Aziz
Saksi-saksi
  1. Boy Saputra (………………………………….)
  1. Rangga Amara (………………………………….)
loading...

0 Response to "3 Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Terbaru"

Posting Komentar